Informacija koju je tokom vikenda objavio BiznisInfo.ba, da je srbijanski tajkun Miroslav Mišković prodao svoju firmu u Sarajevu “Standard nekretnine”, izazvala je veoma mnogo reakcija.

Mišković je prodajom odustao od velike investicije na Stupu gdje se nalazi parcela u vlasništvu spomenute firme, a gdje je planirao gradnju velikog šoping centra i stambenog kompleksa. No, parcelu je kupio biznismen koji se, između ostalog, također bavi izgradnjom tržnih centara.

BiznisInfo.ba je prošle godine detaljno snimio ovu parcelu koja se nalazi kod same Stupske petlje. Parcela danas izgled isto kao i tada, jer se stanje na terenu nije promijenilo, odnosno nije bilo nikakvih radova.

Lokaciju je kupio Dragan Stanojlović, vlasnik velikog lanca prodavnica sportske opreme “Sport vision”, te suvlasnik firme “City Mall” koja gradi retail parkove, odnosno tržne centre širom BiH pod brendom City Park.

Stoga se postavlja pitanje šta će se ovdje graditi, a sve će naravno ovisiti o planovima novog vlasnika i odlukama lokalnih vlasti koje moraju izdati odobrenje.

Šoping centar ili zgrade

Riječ je o idealnoj lokaciji za neki veliki tržni centar jer se nalazi u dijelu grada gdje živi najveći broj stanovnika, a ujedno je na glavnoj saobraćajnici kojom se ide prema gradu, ili pak kojom se zaobilazi grad ako se ide u smjeru Istočnog Sarajeva.

Ujedno, kako smo rekli, novi vlasnik Standard Nekretnina je suvlasnik firme koja gradi mrežu retail parkova širom BiH. Već imaju po jedan City Park u Brčkom, Zvorniku i Doboju. Ovaj u Doboju je otvoren prošle godine i riječ je o investiciji od 60 miliona KM.

Stoga su neki počeli izvoditi zaključke da će se ovdje graditi još jedan retail park iz spomenutog lanca.

No, problem bi mogao biti što je kompanija City Mall već krenula u izgradnju City Parka Sarajevo. Ovaj veliki tržni centar nalazi se u Istočnom Sarajevu, iza TC-a Tom, u blizini entitetske linije, podsjeća BiznisInfo.ba.

Ova lokacija je relativno blizu parceli koja pripada firmi Standard Nekrentine na Stupu, pa se postavlja pitanje da li bi gradnja dva slična retail parka te veličine, na tako maloj udaljenosti, bila isplativa.

S druge strane, zna se da je prodaja stanova trenutno vjerovatno najunosniji biznis u Sarajevu zbog ogromne potražnje i najbujalih cijena. Stoga ostaje da se vidi kakvu je namjenu novi vlasnik odredio za ovo atraktivno zemljište. Prema nekim procjenama, kombinacija stambenog i poslovnog prostora trenutno je najisplativija investicija u ovom dijelu grada.

Mišković planirao šoping centar i stanove

Mišković je godinama najavljivao gradnju kompleksa na stupu koji je, kako je BiznisInfo.ba ranije pisao, trebao biti jedina “Delta Planet šoping promenada” koja je u svom kompleksu trebala obuhvatiti šoping centar i stambeni prostor.

Projekt u Sarajevu trebao je zauzimati ukupnu površinu od 118.000 metara kvadratnih i osigurati prostor za čak 120 poslovnih prostora svetski poznatih brendova. Tu je trebalo nalazi i više od 1.200 parking mjesta.

Nezvanično, imao je problema s ishođenjem dozvola. Ostaje da se vidi hoće li novi vlasnik imati više sreće.

(DEPO PORTAL/ad)